【Airbnbノウハウ】45-ほかのホストの部屋を参考にするairbnbの仕組みを理解しよう!

2017年8月9日

部屋の家具や内装、レイアウトなどを決める際には、ほかのホストの部屋を参考にしましょう。実際に多くの予約が入っているホストの部屋を見るのがポイントです。

予約が埋まっている部屋を参考にする

部屋の家具や内装をアレンジしたり、何かのサービスを行いたいと思ったときは、ほかのホストの部屋を参考にすることをおすすめします。ただし、何でも参考にすれば良いというわけではなく、予約の埋まっている部屋や、レビューがたくさん付いているホストを選ぶようにしましょう。予約が埋まっているということは、ゲストの視点で見て何かしらの魅力があるということですし、たくさんのレビューが付いているということは、それだけ多くのゲストから評価を受けた証でもあります。以下のような点をチェックしてみましょう。
 

・どんなアメニティや設備があるか
・内装やレイアウトはどうなっているか
・どのようなサービスを提供しているか
・ゲストとの交流は頻繁に行っているか
・どんな写真を掲載しているか
・価格はどれくらいか

 

↑どれくらい予約が入っているかは、リスティングページで「チェックイン」または「チェックアウト」のボックスをクリックして確認できます。カレンダーのグレーになっている日は、予約済や宿泊不可などの理由で予約できない日です。1ヶ月先までほとんどの日がグレーになっているような場合は、人気の部屋か、休業状態であると判断してよいでしょう。
 

そのうえで、予約が入っている部屋にはあって自分の部屋にない設備やアメニティなどがあれば、自分の部屋に置くことを検討しましょう。また、ほかのホストがやっていて自分がやっていないサービスについても、無理がない範囲で取り入れてみてもよいでしょう。予算や部屋の広さ、時間などの問題でそれらを取り入れることができない場合は、宿泊料金を下げるという発想も必要です。
 

 

■スーパーホストの部屋を見る

Airbnbでは、ある一定の条件をクリアしているホストを「スーパーホスト」に認定しています。スーパーホストに認定されている人は、部屋の内装からリスティングの作成、ゲスト対応など、さまざまな点に気を配っています。そのため、スーパーホストの真似をすることは、Airbnbで成功するための近道といえるでしょう。スーパーホストのリスティングを見るには、検索結果画面で<フィルター>をクリックし、<スーパーホスト>のチェックボックスをクリックして<条件を絞込む>をクリックします。
 

↑スーパーホストのリスティングをよく観察して、自分の部屋に活かせるポイントを見つけましょう。
 

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株式会社ジャパンマーケティングカンパニー代表取締役 浦上 俊介 (著)
Airbnb はじめる&儲ける 完全攻略大事典」より