【Airbnbノウハウ】49-収益を伸ばすために必要なことを知るairbnbの仕組みを理解しよう!

2017年8月21日

収益を伸ばすためには、リスティング・レビュー・検索上位対策の3つが大切です。ここでは、リスティング作成のコツやレビュー対策など、収益を伸ばすためのテクニックを紹介します。

収益はリスティングとレビューに左右される

Aribnbのホストとして継続的に多くの収益を得るためには、部屋の稼働率を高く維持し、常に予約が入っている状態にしておくことが理想です。そのためには、ゲストが「泊まりたい」と思うリスティングを作成することが大切です。また、レビューの件数や評価はゲストの印象を左右するだけでなく、検索結果の上位表示にも影響するため、収益に直結する要素の一つです。
 

■1.リスティングでゲストを引き付ける(Sec.50-53)

 

↑部屋の稼働率を上げるために、ゲストが「泊まりたい」と思うリスティングを作成しましょう。宿泊料金の設定からタイトルの作成方法、部屋の紹介文など、それぞれのポイントを解説します。

 

■2.予約が入りやすい写真の特徴を知る(Sec.54-56)

 

↑ゲストにアピールするために、唯一の視覚情報である写真はもっとも大切です。
ゲストに好感を持ってもらえる写真の撮り方や、見栄えを整える方法について解説します。

 

■3.レビューで高評価をもらうコツ(Sec.57-59)

 

↑個人間の取引である以上、レビューの評価は部屋の稼働率に直結します。レビューで高評価を得るためのポイントを理解しましょう。

■4.すぐできる予約率アップの方法(Sec.60-61)

 

↑リスティングやレビュー以外の、収益アップにつながるテクニックとして、「今すぐ予約」機能とSNS連携の方法について解説します。

■5.検索上位表示の対策(Sec.62-63)

 

↑Webサイトの検索エンジンと同様に、自分のリスティングが検索結果で何番目に表示されるかは、ホストにとって死活問題です。検索上位表示に有効と思われる対策を紹介します。

 
 

よりホストのリスティングが上位に表示される

Sec.62-63では、リスティングの検索上位表示対策について解説していますが、第5章で解説しているポイントはすべて、検索結果の表示順位に影響していると考えてください。特にゲストのレビューは大切だと考えられており、結局は「ゲストにとってよいホスト」のリスティングが上位に表示されるため、日ごろのゲスト対応や清掃など、基本的なことをしっかりやれているかどうかがもっとも大切です。

 

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株式会社ジャパンマーケティングカンパニー代表取締役 浦上 俊介 (著)
Airbnb はじめる&儲ける 完全攻略大事典」より